продажа дом 35.5 м2 / Кратово дп, Гвардейская ул., 50

(300 м²) | в Кратово — 11 800 000 ₽Начинать историю своего дома можно прямо сейчас — с уюта и абсолютной тишины. Здесь всё по-настоящему: вы приезжаете на выходные, растапливаете камин, греете парную, наливаете ароматный чай и слушаете пение птиц. Ваши заботы остались в шумном городе, а здесь — только покой.• 30 км от МКАД по Ново-Рязанскому или Егорьевскому шоссе• Подъезд: асфальтированный, круглогодичный, на въезде в поселок шлагбаум• Соседи проживают постоянно Главное преимущество: полностью готов к проживанию, все коммуникации (силовые кабели, водопровод, канализация, газ) уже выведены под основной дом. Можно жить сейчас и строить дом мечты без сюрпризов. Параметры участка• Площадь: 9 соток• Форма: прямоугольная• Категория земель: земли населенных пунктов• ИЖС• Ограждение: рамочный забор из профнастила высотой 2,20 м, покрашен с двух сторон в цвет графит• Ворота: автоматические откатные• Освещение: по периметру разведена электрика для освещения, выполнена дренажная системаГостевой дом: продуман до мелочей• Фундамент: монолитная плита 30 см, отмостка 1 м• Полы: Керамогранит Italon Materia Titanio с водяным подогревом.• Стены: Пеноблок 40 см, внешняя отделка штукатурка, внутренняя крупноформатный керамогранит Italon (1600800 мм).• Комната отдыха (27 м²): Панорамное остекление 8,8 м с двумя распашными дверьми — летом превращается в крытую веранду. Потолок и стены декорированы панелями из шпона дуба. Встроенный холодильник, вечерняя подсветка полок. • Печь -камин Plamen Aria, зона за печью отделана черным уральским сланцем.• Двери: Изготовлены на заказ — стальная рамка, шпонированные панели, гаражные петли, кожаные ручки-скобы Dacota.Парная — сердце гостевого дома • Печь: Harvia Standart 20 Pro с притоком уличного воздуха — не сжигает кислород, ускоряет прогрев.•Система второе дыхание: Отверстие в полке подает свежий воздух к лицу, можно обогащать ароматом трав.•Три контура освещения с диммером: Над полками, за стеной из гималайской соли, в зоне панно из мха.• Живое панно: Стабилизированный французский мох со спилами и ягодами — не требует ухода, всегда зеленый.• Материалы полок: Экологичная липа, термоясень на торцах, термоабаш (низкая теплопроводность) на спинках с подсветкой.• Отделка за печью: Черный уральский сланец с прожилками слюды, мерцающими золотом. Участок и инженерия• Коммуникации: Бойлер косвенного нагрева и коллекторные группами рассчитаны на дом 250 м². Магистральный газ, котел Baxi, черные радиаторы Loten. Вентиляция:• Приточно-вытяжная установка Shuft NOVA-300 Sensitive с рекуперацией тепла и электроподогревом 1,5 кВт • Канализация: Биостанция с переливными камерами (очистка 99%, откачка не требуется).• Терраса: Покрытие ОСПТранспорт и инфраструктура• Электричка — 20 мин до платформы Хрипань• Остановка общественного транспорта• Рядом супермаркеты, школы, детсады, кафе, аптеки, спорткомплексы.